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Bäuerliches Anwesen - Ferienhaus in der Nord-Ardèche - Zentralmassiv
Preis: 296.000 EUR VB
Bilder
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Impressum
Beschreibung
Details zur Immobilie
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
160 m²
Einbauküche:
Keller:
Balkon:
Garten:
Beschreibung
Lage: 550m ü.d.M. in wunderschöner ruhiger, ungestörter und sonniger Alleinlage.
Phantastischer Panoramablick über das Tal bis zum Hochplateau, wo abends gegen 20.00 Uhr
die Sonne untergeht.

Das Haus bietet als Ferienhaus eine Unterkunft für 1-2 Familien.

Das Besondere !!
In nur 3 Autominuten bergab erreicht man den nächsten Supermarkt mit Tankstelle und allen
Einkaufsmöglichkeiten. In einer weiteren Autominute ist man schon in der Kreisstadt „Lamastre“,
die einiges bietet: Restaurant, Bars, Apotheken, wöchentlicher Markt, samstäglicher Bauernmarkt
u.v.m.

Die Wohnmöglichkeiten:
Eine kleine Kochküche (7qm), eine Wohnküche 22qm, darüber ein Schlafzimmer mit 22qm und darunter
ein Bad mit Dusche und Badewanne (8qm) und eine Vorratskammer. Ein Durchgangszimmer mit 12qm und ein
Kaminzimmer mit 14qm befinden sich im Erdgeschoss. Außerdem ein Kinderschlafbereich mit WC im
Dachbereich (nicht überall in Stehhöhe) über dem Kaminzimmer.

Das Erdgeschoss ist unterkellert (Sauna und Kellerraum). Seitwärts zum Hang befindet sich ein ca.
20qm großes Wohnstudio mit Dusche, Waschzelle und WC.

Seitwärts zum Hang und neben dem Erdgeschoss bietet ein ca. 90qm großer Holzanbau, ähnlich einer
Scheune, Platz zum Sitzen, für Festlichkeiten, zum Karaoke, zum Brennholzstapeln und für ein
Abenteuer-Doppelbett.

Eine 10 x 10m große Scheune - die noch ausgebaut werden kann - schließt sich nach hinten an.
Über die Treppe erreicht man den 4 x 6m großen Pool, dessen Wasser von Quellen gespeist wird.

Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 32.000qm auf, aufgegliedert in ca. 15% Wald und 85%
Wiesengrundstück. Die Wiesen sind terrassenartig in Richtung nordwest ausgerichtet und wurden über
20 Jahre nur gemulcht (nicht gedüngt). Es gibt Esskastanienbäume und Kirschbäume im Grundstück.

Weitere wichtige Details zum Haus:
- Normalstrom und Starkstromanschluss vorhanden
- Gaszentralheizung
- Holzkaminöfen in fast allen Zimmern
- Sat-TV Anlage
- Telefonanschluss
- Anbindung an Stadtwasser
- 2 Quellen nahe am Haus und 1 unerschlossene Quelle ca. 100m vom Haus entfernt
- befestigter Feldweg bis zum Haus
- große Sauna im Keller

Gerne beantworte ich Ihre Fragen

Kontakt gerne über:
info@ferien-immobilien-portal.de
Wolfgang Rösler
Tippgeber im Immobilien-Verkauf
Telefon 04202-84570
Widerrufsrecht
Verzicht auf Widerruf
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07270 Lamastre
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